INMUEBLES PARA OFICINAS

Hoy salió una nota en el Cronista sobre los inmuebles para oficinas en la Capital Federal, a raíz de la compra por parte del JP Morgan del edificio de Zurich, por el cual pago u$ 40 millones. Dicho edificio cuenta con 12 pisos con 10.000 m2 totales (o sea u$ 4.000 por metro cuadrado). Cuenta a su vez con 60 cocheras y cuatro subsuelos.
El negocio no es ocuparlo, sino seguir alquilándolo dado cada vez quedan menos espacios para torres de oficinas top.

Según la nota la superficie disponible para alquiler de este tipo de oficinas cae desde 2004. Hoy hay un 1% disponible.
El metro cuadrado está en u$ 3.100 y los valores de alquiler hoy tocan los u$ 32. O sea que se puede obtener un 13% aprox. En dólares. Nada mal, y ya hay varios inversores extranjeros poniéndole el ojo.

Esto ha llevado a que se proyecten construir 65.251 m2 durante el 2008, y 88.540 para el 2009. Parece un poco mucho, si tenemos cambio de presidente por delante. Aunque tal vez ellos sepan algo que nosotros no sabemos.
Habrá que hurgar si no hay algún fideicomiso dando vueltas donde podamos poner algunas monedas